Por motivos de negocio, este año no podrás pasar las vacaciones de verano en tu segunda casa junto al mar. Por este motivo, te estás planteando seriamente alquilarlo online y ganar algo de dinero extra. Sin embargo, siendo esta tu primera experiencia de este tipo, te gustaría mi ayuda para conocer los servicios que te permiten publicar anuncios de alquiler de cabañas. Así es, ¿verdad? ¡Entonces déjame decirte que hoy es tu día de suerte!
En los siguientes párrafos, de hecho, te explicaré como alquilar una casa de vacaciones con total autonomía, evitando así depender de costosas agencias. Para cada servicio que te voy a ofrecer, encontrarás el procedimiento detallado para crear tu cuenta y publicar un anuncio de alquiler. Además, detallaré los costes de publicación y las comisiones aplicadas por cada reserva recibida. ¿Cómo se dice? ¿Es eso exactamente lo que querías saber? Entonces no se demore más e investigue el tema de inmediato.
Ánimo: ponte cómodo, reserva cinco minutos de tiempo libre y dedícate a leer los siguientes párrafos. Siguiendo atentamente las instrucciones que voy a darte y tratando de ponerlas en práctica, te aseguro que podrás crear un anuncio de alquiler de tu vivienda sin encontrar ningún tipo de problema. Dicho esto, ¡todo lo que me queda es desearles una buena lectura y mucha suerte para todo!
índice
- Cómo alquilar una casa de vacaciones en regla
- Cómo alquilar una casa de vacaciones con Booking
- Cómo alquilar alquileres vacacionales con Airbnb
- Cómo alquilar una casa de vacaciones con CaseVacanze
- Otras soluciones para alquilar casas de vacaciones
Cómo alquilar una casa de vacaciones en regla
Antes de llegar al corazón de este tutorial y explicarnos como alquilar una casa de vacaciones, es importante que conozca las leyes y reglamentos que deben respetarse en el país y la ciudad en la que pretende alquilar su alojamiento.
Para alquilar una vivienda vacacional en 2022 es obligatorio registrar los datos de sus huéspedes, dentro de las 24 horas siguientes a su llegada, en el portal de alojamientos, al que podrá acceder con las credenciales que le han facilitado personalmente en las oficinas de la Jefatura de Policía de tu ciudad.
Además, te será útil saber que para alquileres de corta duración (menos de 30 días) no es necesario registrar el contrato en la Agencia Tributaria. Sin embargo, aún tiene la obligación de estipular con sus invitados un contrato de arrendamiento corto de manera escrita.
Finalmente, si su intención es alquilar exclusivamente una casa de su propiedad con fines turísticos, no tiene obligaciones fiscales y, en consecuencia, No se requiere número de IVA. Dicho esto, antes de publicar un anuncio de alquiler y aceptar cualquier reserva, le recomiendo que consulte a su contador para obtener más información.
Cómo alquilar una casa de vacaciones con Booking
Si tu intencion es alquilar una casa de vacaciones con Booking, te será útil saber que el servicio en cuestión te permite publicar anuncios sin costo pero por cada alquiler exitoso se aplica una comisión del 15% sobre el precio del alquiler diario.
Para alquilar una casa de vacaciones en Booking, conectado a la página principal del servicio, haga clic en el botón Registre su propiedad, en la parte superior derecha, ingrese los datos requeridos en los campos Tu nombre y apellido e Tu correo electrónico y presiona el botón Comienzo. Entonces crea uno la contraseña para ser utilizado para acceder a Booking, ingrese el suyo numero di telefono en el campo correspondiente y haga clic en el botón Continuar, para empezar a introducir los datos relativos a la vivienda que pretende alquilar
En la página recién abierta, seleccione la opción Registre su propiedad relacionado con el artículo Funda, haga clic en la opción todo el espacio y haz clic en el botón Continuar. Luego seleccione la opción Casa de vacaciones y presiona el botón de nuevo Continuar. En la pantalla Selecciona el número de alquileres vacacionales que quieres registrar, luego elige la opción de tu interés de 1 casa de vacaciones e Más alquileres de vacaciones (en este último caso especifique si las casas están en la misma dirección/edificio) y haga clic en el botón Continuar dos veces seguidas.
En este punto, indique si ha publicado su anuncio de alquiler en otros sitios, colocando la marca de verificación junto a los servicios utilizados para alquilar su vivienda, de lo contrario, seleccione la opción Mi propiedad no está registrada en ningún sitio.
Una vez hecho esto, ingrese un nombre para asociar con la casa que está alquilando en el campo Nombre de la instalación, especifica eldirección en el campo correspondiente y haga clic en el botón Continuar dos veces seguidas. En la sección Configuración de la estructura, especifica el número de camas y baño disponible, el numero di persone que puedes hospedar, yo servicios disponibles y Reglas de casa, luego haga clic en el elemento Subir fotos, para subir al menos una foto de la casa en alquiler, y presiona el botón Continuar, avanzar.
En la sección Precios y calendario, especifica el opciones de pago para invitados, la precio de alquiler por noche, condiciones de cancelación y Fechas disponibles En renta. En la pantalla Revisar y completar, verifique que todos los datos que se muestran en la pantalla sean correctos, coloque la marca de verificación al lado del elemento Confirmo que la dirección, la ubicación en el mapa y el nombre de mi propiedad son correctos y haz clic en el botón Continuar dos veces seguidas.
Finalmente, coloque la marca de verificación junto a los elementos Certifico que mi negocio de hospitalidad es legítimo y tiene todas las licencias y permisos necesarios, que se pueden mostrar a pedido. Booking.com BV se reserva el derecho de verificar y profundizar la información proporcionada durante este registro e Declaro que he leído, acepto y estoy de acuerdo con las Condiciones Generales y haz clic en el botón Empieza a recibir reservas, para publicar su anuncio.
Señalo que al descargar la aplicación Pulso por socio Booking.com, disponible para Android e iOS/iPadOS, puedes dar de alta y gestionar tu instalación incluso desde smartphones y tablets. El procedimiento es idéntico al que describí anteriormente para alquilar una casa de vacaciones desde una computadora. Para saber más, puedes leer mi guía sobre cómo alquilar en Booking.
Cómo alquilar alquileres vacacionales con Airbnb
Airbnb es otro servicio válido para alquilar casas de vacaciones online. La publicación de un anuncio es totalmente gratuita pero se aplica una comisión de alrededor del 3% por cada reserva realizada con éxito. También está disponible como aplicación para dispositivos Android e iOS/iPadOS.
Si cree que esta es la solución que mejor se adapta a sus necesidades, conéctese al sitio web oficial de Airbnb, seleccione la opción Regístrate, arriba a la derecha, e ingresa el tuyo numero di telefono en el campo correspondiente, para crear su cuenta. Alternativamente, seleccione la opción Continuar con una dirección de correo electrónico, ingrese los datos requeridos en los campos Nombre, Apellido, Fecha de nacimiento, Dirección de correo electrónico e Contraseña y haz clic en el botón Aceptar y continuar, para crear su cuenta utilizando su dirección de correo electrónico.
Tenga en cuenta que también puede registrarse en Airbnb utilizando su cuenta de Facebook (Continuar con Facebook) o su cuenta de Google (Continuar con Google). Para obtener más información, puede consultar mi guía sobre cómo unirse a Airbnb.
Después de crear su cuenta, haga clic en el botón Aceptar y continuar y siga las instrucciones que se muestran en la pantalla para verificar su dirección de correo electrónico y/o para registrar su número de teléfono, luego seleccione el elemento Conviértete en anfitrión, en la parte superior, y elija la opción Publica un anuncio en el menú que se abre.
En la nueva página que se abre, especifique el Tipo de alojamiento desea alquilar utilizando el menú desplegable, seleccione la opción Todo el alojamiento, coloque la marca de verificación junto al elemento de su interés entre Sí, está organizado principalmente para invitados. e No, guardo mis pertenencias aquí., para indicar qué encontrarán los huéspedes dentro de la casa, y seleccione el elemento No, ese no es mi caso., indicando que está alquilando como particular.
En este punto responde las preguntas ¿Cuántas personas puede alojar su alojamiento?, ¿Cuantos banos?, ¿Dónde se encuentra su alojamiento?, ¿Qué servicios pones a tu disposición? e ¿Qué espacios pueden usar los huéspedes? y haz clic en el botón adelante. En la pantalla Agrega fotos a tu anuncio, luego haga clic en el botón Subir fotos, para cargar fotos de la casa que desea alquilar e ingrese una descripción en el campo Describa su alojamiento a los huéspedes.
Luego ingrese el Título del anuncio y, si no lo has hecho antes, completa tu perfil, subiendo una foto tuya y verificando tu número de teléfono. También hecho esto, en la sección Prepárate para los invitados, especificar los requisitos mínimos para que un usuario reserve su alojamiento, establecer los normas ser respetado e indica la frecuencia con cuantos piensas rentar tu casa (Medio tiempo, Tan seguido como sea posible o no he tomado una decisión aún).
Finalmente, especifica el Fechas disponibles y el Precio del alquiler, haga clic en los botones Termina e Publique su anuncio, para publicar el anuncio, y listo. Para el procedimiento detallado, te dejo mi guía sobre cómo alquilar en Airbnb.
Cómo alquilar una casa de vacaciones con CaseVacanze
Casas de vacaciones es un servicio dedicado exclusivamente a la publicación de anuncios de alquiler de viviendas vacacionales. Al crear su cuenta, puede publicar un anuncio de forma gratuita pagando una comisión del 3% por cada reserva exitosa. Alternativamente, puede activar un paquete de pago que le permite gestionar las reservas y los pagos con total autonomía, sin ninguna comisión.
Para alquilar un alojamiento con CaseVacanze, conectado al sitio web oficial del servicio, seleccione la opción Publicar gratis, en la parte superior derecha, y haga clic en el botón Regístrate. En la página recién abierta, seleccione la opción nuevamente Regístrate, ingresa el tuyo dirección de correo electrónico en el campo correspondiente, coloque la marca de verificación para aceptar las condiciones del servicio y haga clic en el botón Regístrate como propietario.
Luego acceda a su casilla de correo electrónico, localice el correo electrónico enviado por CaseVacanze y presione el botón Activar la cuenta contenido en él, para activar su cuenta. En este punto, crea un la contraseña para usar para iniciar sesión en su cuenta y haga clic en el botón Ahorrar, luego inicie sesión en CaseVacanze con los datos que acaba de crear, ingrese la información solicitada en la sección Perfil y presiona el botón Ahorrar.
Una vez hecho esto, acceda a la sección anuncios, haga clic en el botón Publica tu primer anuncio, especifica el recurso de tu casa y de la Tipo de alojamiento a través del menú desplegable correspondiente y asegúrese de haber seleccionado la opción Alquiler completo.
En la nueva pantalla que aparece, ingrese todos los datos requeridos en las secciones requeridas Descripción, Características, Tasa base, Foto e mapa. Si lo desea, especifique también los datos solicitados en los apartados Condiciones, Calendario, Tarifas de temporada e Cargos extras. Finalmente, haga clic en el botón Publica ahora y elija una de las opciones disponibles.
- Una reserva en línea: es el paquete gratuito de CaseVacanze que le permite publicar anuncios sin costo pero que aplica una comisión del 3% por cada reserva confirmada. Además, el turista paga una comisión extra del 14% que se suma a las tarifas de alquiler fijadas por el arrendatario. El propietario de la casa y los usuarios interesados en alquilar, antes de reservar, pueden comunicarse exclusivamente a través de mensajería interna a CaseVacanze.
- Contacto directo: le permite elegir uno de los paquetes de pago disponibles (Litio, a partir de 3,98 por cada solicitud de reserva recibida, o Rubí, a partir de 16,58 euros/mes) y permite gestionar de forma privada tanto la reserva como las formas de pago. No hay comisiones, ni siquiera para los turistas.
Una vez que haya hecho su elección, haga clic en el botón Seleccionar relativo a la opción de su interés, especifique los datos solicitados en el apartado Facturación y pago y sigue las instrucciones que se muestran en pantalla para completar la publicación de tu anuncio.
Otras soluciones para alquilar casas de vacaciones
¿Cómo se dice? Te gustaria saber otras soluciones para alquilar casas de vacaciones? Si es así, aquí hay una lista de otros servicios similares que puede considerar.
- immobiliare.com: es un famoso servicio de venta y alquiler de casas en Internet, utilizado tanto por particulares como por agencias inmobiliarias. También te permite alquilar casas de vacaciones por un corto periodo de tiempo, incluso desde smartphones y tablets usando la app para Android e iOS/iPadOS. La publicación de un anuncio es totalmente gratuita pero es posible contratar servicios de pago para obtener más visibilidad.
- Rentalia: es el portal de Idealista, un servicio muy famoso de venta y alquiler de propiedades, dedicado exclusivamente al alquiler de alojamiento vacacional. También es accesible desde smartphones y tablets mediante la aplicación para Android e iOS.
- Subito.com: El popular sitio de anuncios clasificados también le permite alquilar propiedades, incluidas casas de vacaciones. El servicio es totalmente gratuito, no cobra ninguna comisión y los usuarios interesados en alquilar pueden contactar con el inquilino de forma privada. También está disponible como aplicación para dispositivos Android e iOS/iPadOS. Para saber más, te dejo mi guía sobre cómo colocar un anuncio en Subito.com.
- Facebook: Facebook Marketplace es la sección de Facebook dedicada a los anuncios de venta que también dedica una sección a los alquileres de propiedades. Es posible publicar anuncios sin costo y no hay comisión por cada alquiler exitoso. También es accesible desde smartphones y tablets descargando la aplicación para dispositivos Android y iPhone/iPad. Para obtener más información, puede leer mi guía sobre cómo vender en Facebook Marketplace.
